OPATIJA RIVIERA - Nowa - działka pod budowę centrum hotelowo-biznesowego na 5 piętrach, 300m od morza
W specjalnej ofercie nieruchomości DUX wybieramy działkę w Lovran, zaledwie 300 metrów od morza w linii prostej, w bardzo dobrej okolicy, idealnej pod budowę porządnego hotelu z 40 pokojami. Lokalizacje pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego podkreślamy to jako fantastyczną okazję dla inwestorów lub hotelarzy działających na Kvarnerze. Fantastyczna lokalizacja z utwardzonym podjazdem, wysokiej jakości okolica, zaledwie kilka kroków od morza, oferuje również piękne widoki na morze, orientację południową i spokój od głównej drogi. Ważne cechy planu zagospodarowania przestrzennego: - Maksymalna dozwolona pojemność wynosi 80 miejsc noclegowych - 30-40 pokoi hotelowych - Maksymalna dozwolona powierzchnia zabudowana działki wynosi 50%, co w tym przypadku wynosi około 600m2 - Maksymalne dopuszczalne wykorzystanie powierzchni działki wynosi 2,0, co w tym przypadku wynosi około 2400m2 - Maksymalna dopuszczalna ilość kondygnacji naziemnych to cztery kondygnacje nadziemne (parter + 3 kondygnacje) lub pięć kondygnacji naziemnych, w tym przypadku ostatnią kondygnację zaprojektowano jako poddasze - Jeżeli miejsce garażowe znajduje się w piwnicy budynku, nie jest ono uwzględniane w zabudowie! - Część piwniczna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnicznych ze względu na podstawowe przeznaczenie lub towarzyszącą im zawartość, w tym pomieszczenia pomocnicze, techniczne i garaże, i może zajmować maksymalnie 80% powierzchni działki budowlanej - Kondygnacja podziemna garażu nie wchodzi w część mieszkalną budynku i może zajmować 100% powierzchni działki, jeżeli powierzchnia dachu jest zagospodarowana ogrodniczo na wzór otaczającego terenu - możliwość wykorzystania dachu jako taras słoneczny + basen na dachu Oprócz zakwaterowania, parter przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum kongresowe i strefę wellness. Działka położona jest w pobliżu centrum Lovranu, a tym samym w pobliżu wszystkich obiektów towarzyszących w mieście - restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych, a także promenady Lungomare. Spacer do morza i na pierwszą plażę zajmuje dosłownie 3 minuty. Minuta jazdy samochodem. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu. Przy całej infrastrukturze należy pamiętać, że teren jest całkowicie płaski. Naprawdę wyjątkowa okazja na budowę hotelu na Riwierze Opatija, gdzie szczególnie cenione jest znalezienie gruntu. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 29812
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
