GORSKI KOTAR, LOKVE - Energooszczędny nowoczesny dom
Nowy prefabrykowany, wysoce energooszczędny dom znajduje się w części dziewiczej przyrody Gorskiego Kotaru w pobliżu jeziora, zaledwie dwadzieścia kilometrów od wyspy Krk i miasta Rijeka. Znajduje się na działce o powierzchni 1616 m2. Wyjątkowy pod wieloma względami dom został wybudowany jako dom parterowy o powierzchni brutto 281 m2 z możliwością zaaranżowania poddasza, którego wysokość stojąca zajmuje ponad 50% jego powierzchni. Na parterze znajduje się hol wejściowy, główna garderoba, spiżarnia, toaleta gościnna, kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym, trzy sypialnie i dwie łazienki oraz garaż. Wyjątkowości tej nieruchomości dodają aż trzy zadaszone i oświetlone zewnętrzne tarasy. Dzięki płaskim i gładkim podłogom wykonanym z mikrocementu, oprócz łatwości utrzymania w czystości, dom ten jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych, co jest rzadkością na rynku. Płyta fundamentowa dobrze ocieplona: hydroizolacja + styropian 50 cm + rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i wylewka 8 cm. Podstawowa konstrukcja ścian i dachu to belki drewniane klejone, ocieplone 16 cm iniekcyjną celulozą + 7 cm płyt Gutex + elewacja akrylowa. Sufity wykonane z płyt gipsowo-kartonowych, nad którymi znajduje się folia paroprzepuszczalna oraz 35 cm wełny mineralnej. Stolarka zewnętrzna w całym domu to siedmiokomorowy profil PCV, z trójwarstwową szybą termoizolacyjną wypełnioną gazem obojętnym oraz zewnętrznymi żaluzjami aluminiowymi z moskitierami składanymi. W domu zainstalowane są dwa rekuperatory (urządzenia filtrujące powietrze), które zapewniają wentylację bez strat ciepła/chłodu. Ogrzewanie podłogowe budynku oraz wodę sanitarną (300 l) rozwiązano pompą ciepła Dimplex o mocy 16kW oraz wykonano kompletne przygotowanie do montażu 4 klimakonwektorów. Dystrybucja ciepłej wody jest recyrkulacyjna, ze stałym przepływem ciepłej wody. Kompletne oświetlenie to oświetlenie LED. Urządzenia w domu zasilane są energią elektryczną za pośrednictwem zainstalowanej na dachu elektrowni fotowoltaicznej (słonecznej) „on-grid” (moc 10 kW), a my wyróżniamy sprzęt AGD energetyczny A+ lub wyższy – lodówka do zabudowy z kostkarka do lodu i filtrowana zimna woda, dwustrefowa lodówka na wino, dwie zamrażarki (170l i 400l), piekarnik z pyrolizą, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka, telewizor, zlewozmywak z rozdrabniaczem na odpady organiczne. Na działce o powierzchni 1335 m2 znajduje się szambo (16 m3), trzy studnie chłonne na deszczówkę, przyłącze wodociągowe, 3 kryte i 2 odkryte miejsca parkingowe z przygotowaniem do instalacji systemu ładowania samochodów elektrycznych. Dom posiada również potrójną filtrację wody, czyli mechaniczną, chemiczną i biologiczną. Do nieruchomości prowadzi asfaltowy podjazd w całkowicie zagospodarowanym otoczeniu, przy minimalnej konserwacji. Dom posiada świadectwo energetyczne, pozwolenie na budowę i użytkowanie oraz jest właścicielem. Wyjątkowy dom warty każdego spojrzenia. ***
Szanowni Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 23522
DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
