OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - działka budowlana 4400m2 Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ! z widokiem na morze + stary dom 130m2
Posiada pozwolenie na budowę domu i terenu wokół niego pod piękną willę z garażem podziemnym + basen - wszystkie media, woda, prąd, tel. Teren wokół domu to ok. 2400m2 w strefie budowy, pozostałe ok. 2000m2 znajduje się w pasie zieleni (nie można na nim zabudować - może to być podwórko, ogród, sad, kort tenisowy, basen lub coś podobnego) . Działka ma widok na morze i orientację południową. Teren wokół domu jest lekko opadający/posiada kilka kaskad opadających/całkowicie płaski. Działka położona jest w cichym i spokojnym miejscu, bezpośrednio przy drodze utwardzonej. Wszystkie media doprowadzone do działki domu. Obiekt czysty i schludny. Teren wokół domu jest częściowo uporządkowany i gotowy pod budowę. Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała widok na morze nawet z parteru, ale z pierwszego piętra będzie panoramiczny widok na morze, całą zatokę Kvarner i wyspy. Doskonała infrastruktura w promieniu 250 do 1500m: zjazd/wjazd na obwodnicę, przystanek autobusowy, poczta, przychodnia, apteka, restauracja,... Obiekt położony 1,75 km od morza w linii prostej lub 5,3 km od morza samochodem (ok. 10 minut). . Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych-apartamenty-apartamenty, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom na wynajem - wakacje z basenem lub rodzinny dom/willa w cichym, spokojnym otoczeniu . NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM! IČIĆI: Ičići to mała miejscowość turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. To miejsce jest 5 km od Opatiji i 15 km od Rijeki. Znajduje się u podnóża góry Učka, która ma 2500 km wysokości, a jej otoczenie zostało uznane za park przyrody ze względu na swoją wyjątkowość i naturalne piękno. Ludność zajmuje się głównie działalnością turystyczną i gastronomiczną. Dzięki swojemu korzystnemu położeniu Ičići przez lata rozwinęło się w prawdziwą miejscowość turystyczną z licznymi ofertami, dlatego oprócz bogatej oferty gastronomicznej oferuje możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek, wieczornych wyjść. Z Ičića roztacza się wspaniały widok na dwie największe chorwackie wyspy, Krk i Cres, które można zwiedzać również łodzią. Miejsce to słynie szczególnie z doskonale wyposażonej Mariny ACI. Dzięki różnorodności bazy noclegowej (hotele, apartamenty, kampery) oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo...) szczególnie turystyka morska znalazła tu miejsce do rozwoju. W drodze z Ičića do Učki natkniecie się na małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które posiada własne prawo i którego początki sięgają 1500 roku. W pobliżu znajduje się parking Ičići, który znajduje się blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych. Główną atrakcją turystyczną Ičića jest z pewnością plaża. Położony jest w samym centrum miasta i składa się z części betonowo-piaszczystej. Co roku inwestuje się w upiększanie plaży, dlatego rok po roku plaża otrzymuje Błękitną Flagę. Wstęp jest bezpłatny i dostępny dla każdego. Plaża graniczy z jednej strony z mariną ACI, z drugiej strony znajduje się mniejszy port, który istnieje od czasów miasta Ičići i który rozwijał się równolegle do miasta. Port ten przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina, że Ičići to miejscowość nadmorska. Warto dodać, że przez Ičići przebiega słynna Lungomare, czyli nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I w 1885 roku. Ta pięknie urządzona nadmorska promenada ma długość 12 km i rozciąga się od Voloski do Lovran, a Ičići jest prawie w połowie drogi. W nocy jest dyskretnie oświetlony, dzięki czemu powstają warunki do romantycznych spacerów. Miasto Ičići jest połączone z innymi miastami autobusami międzymiastowymi i miejskimi. Organizowane w miesiącach letnich tzw. „Święta Rybackie” cieszą się szczególną sławą w nadmorskich miejscowościach. Ičići organizuje także własne festiwale, o których mieszkańcy i turyści są informowani z kilkudniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem licznych plakatów. Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, oglądajcie nieruchomość, którą jesteście zainteresowani i którą jesteście zainteresowani którym jesteś zainteresowany, możliwe jest tylko i wyłącznie po podpisaniu Umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych i zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych oraz Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami . Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/najemca ma obowiązek wypełnić i podpisać Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe dane o agencji - kwota prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).
ID CODE: 27599
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
